專業包租代管 · 值得信賴

以建築之序
築生活之暖

專業包租代管。深耕在地,以職人精神融合現代管理,為每一位房東守護資產價值,為每一位房客尋找家的歸屬。

15
年
專業經驗

關於 麥落

我們深信,好的空間能療癒人心。麥落以日系極簡與精密維運,在喧囂的城市中築起一處處溫暖港灣;從細微的五金檢修到整體的空間氣氛,皆以職人標準嚴格把關。

為什麼選擇 麥落大管家

傳統代管靠口頭承諾、月底才對帳;麥落大管家用雲端系統把每一筆收支、每一份合約都留下紀錄,房東隨時查得到、對得上。

📊

雲端系統即時對帳

告別紙本與 Excel,租金收付、水電代繳、維修支出全部雲端留痕,房東登入即可查看每月明細,不用苦等月底結算單。

🔐

押金信託獨立管理

房客押金獨立列管、不與公司營運資金混用,退租結算有憑有據,房東房客雙方都查得清楚、放得了心。

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24 小時報修回應

房客報修即時派工、全程追蹤進度,平均完工時效公開透明,小問題不拖成大糾紛,房東不用再半夜接電話。

📱

LINE 即時通知

收租入帳、合約到期、法定申報期限,系統自動提醒不漏單;房東不必自己排程追蹤,重要時程不會悄悄過期。

📝

正規契約・電子簽署

合約條款依租賃住宅市場發展及管理條例擬定,簽署流程全程留存紀錄,日後有爭議隨時調得出證據。

💰

代管費透明無隱藏

代管費率事前講清楚、按實際收取租金計算,不會多收、不會少付,每月結算單一目了然,沒有模糊地帶。

房東最在意的事麥落大管家傳統代管
收支對帳方式雲端即時查詢月底紙本結算
押金保管獨立信託列管多半混帳管理
報修回應24 小時內派工視人力而定
合約到期提醒系統自動通知需自行追蹤
代管費計算按實收租金・公開常見口頭約定

兩種 合作方案

不論您想保留重大決策權,或是追求穩定保證收租,麥落大管家都有合適的合作模式。

代管服務

全程代管・房東保留決策權
  • 代收代付租金、水電、管理費
  • 報修派工與維修追蹤
  • 合約續簽、租金調整建議
  • 法定申報、年度結算一手包辦
  • 雲端系統每月透明對帳
適合:想省去日常瑣事,但仍想掌握物件重大決策的房東。

委託 流程

從諮詢到交屋,最快一週內為您的物件找到合適的房客。

1

免費資產健檢

到府評估屋況、分析區域行情,提供合理租金建議,完全免費、不強迫簽約。

2

簽訂委託合約

依您的需求選擇代管/包租方案,條款公開透明,費用事先說清楚。

3

刊登曝光媒合

專業攝影、多平台曝光,官網即時更新空屋狀態,平均 7 天內完成媒合。

4

系統化代管啟動

雲端系統開始記錄每一筆收支,房東安心收租,房客安心入住。

您的房子,值得更專業的 照顧

不用再自己貼廣告、帶看、追房客繳費、半夜接維修電話。
把資產交給看得見、對得上帳的團隊。

98% 物件滿租率
90% 房客續租意願
7 天 平均成交速度

目前 房源

目前可承租的空屋,以及 30 日內即將空出的房源。看中哪一間,點「LINE 詢問」直接問業務。

聯絡 我們

想委託物件、預約看房或有任何問題,都可以直接聯繫我們。

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